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拆遷房票遲遲未到 看上的兩套新房不敢買了

之前預付的2萬元“意向金”能不能退

2019-08-30 08:08

來源:紹興網—紹興晚報

來自熱線:前天上午,嵊州市民趙先生致電晚報熱線88880000,說在嵊州上悅城房產公司看中了兩套房子,并交了意向金,這原本是一件開心的事,誰知中途出了變故,改變了趙先生的計劃。如今他想退錢,可房地產公司遲遲沒有給他明確答復,這下可急壞了趙先生一家。

記者核實:趙先生告訴記者,他們家的房子因城中村改造將被拆遷,所以他計劃著事先把新房子訂下來,等到拆遷房票拿到就可以直接購房了。7月13日,趙先生看中了上悅城的兩套房子,并交了2萬元的意向金。

“我朋友在里面賣房,他說房子馬上要賣光了,叫我快點把意向金付了,本來一套房要交2萬元的意向金,我按一萬元一套的標準先交了。”趙先生說,他當時就告訴有關房產銷售人員,他的房票還沒有拿到手,如果一個月內房票到手的話,他就過來辦購房手續,如果一個月內沒有拿到手,就要允許他退款,并把這一項協議寫入了意向書合同里。

可是,事情并未像趙先生想得這樣,一個月多過去了,房票一直沒有拿到。于是,趙先生找到了該銷售人員,提出退還2萬元意向金的要求,但是對方告訴他這個意向金不能退。

隨后,記者和趙先生一起來到了上悅城銷售部,房產銷售相關負責人了解情況后告訴記者,趙先生的情況,他們已經向公司管理層反映,公司會根據意向金合同條款進行辦理,答應給趙先生退款,辦理退款手續后,一個月左右時間內,錢會打到趙先生的賬戶上。

那么“意向金”是否受法律保護,記者咨詢了浙江三惟律師事務所律師葉錦。葉律師表示,“意向金”又稱“誠意金”,在現有的法律法規中沒有相關的明確條文,屬于相關行業自創的商業用語,更不是法律意義上的定金,不具有合同效力,不受法律保護。從法律上講,定金才有擔保效力。而消費者支付所謂“意向金”或者“誠意金”,購買的不是具體的實物或者服務,只是一種機會、一種購房可能性,并沒有具體的標的物做擔保,也不確定價格。

作者:紹興市新聞傳媒中心全媒體見習記者 張峰編輯:陳文華

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